Yer uchastkalarini oldi-sotdi qilish

Yer uchastkalarini oldi-sotdi qilish — yer uchastkasining oldi-sotdi shartnomasiga muvofiq, bevosita toʻgʻridan toʻgʻri yoki bilvosita boshqa shaklga oʻtish. OʻzR yer qonunchiligiga muvofiq qishloq xoʻjalik yerlarini bevosita oldo-sotdi qilish taqiqlanadi, lekin fuqaroviy huquqiy tabiatiga ega yerlarni bilvosita bitimlashga ruxsat berilgan. Mulk ob’yektlari va boshqa koʻchmas mulk yer uchastkalari bilan birgalikda tanlov yoki kim oshdi savdosi orqali oldi-sotdi qilinishi, „ Dexqon xoʻjaligi toʻgʻrisida“gi OʻzR Qonunining 8-moddasiga muvofiq dehqon xoʻjaligini yuritish uchun fuqarolarga tomorqa yer uchastkasi 0,06 gektar doirasida meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish huquqi kim oshdi savdosi asosida realizatsiya qilinishi mumkin.

Manbalar

uz.wikipedia.org

Sun'iy intellekt javobi:

Yer uchastkalarini oldi-sotdi qilish – bu mulk shaklidagi yer maydonlarini sotib olish yoki sotish jarayonidir. Bu huquqiy, iqtisodiy va amaliy jihatdan muhim bo‘lib, yerga egalik qilish yoki undan foydalanishni rasmiylashtirishga qaratilgan.

Yer uchastkalarini oldi-sotdi jarayoni quyidagicha amalga oshiriladi:

Yer uchastkasini tanlash va tekshirish
Savdo qilishdan oldin yer uchastkasining joylashuvi, maydoni, huquqiy holati va yerga qo‘yilgan cheklovlar tekshiriladi. Bu ma'lumotlar ko‘pincha kadastr ma’lumotlaridan olinadi.
Narxni muhokama qilish va kelishuvga erishish
Sotuvchi va xaridor o‘rtasida yer qiymati bo‘yicha muzokaralar o‘tkaziladi. Bozor sharoitlari, yerning qiymati va foydalanish imkoniyatlari hisobga olinadi.
Shartnoma tuzish
Oldi-sotdi shartnomasi yozma ravishda tuziladi va unda yer uchastkasining batafsil tavsifi, narxi va to‘lov shartlari ko‘rsatiladi.
Hujjatlarni rasmiylashtirish
Yerga egalik huquqini rasmiylashtirish uchun shartnoma yuridik organlarga taqdim etiladi. O‘zbekistonda ko‘pincha Davlat kadastri va yer resurslari agentligi xizmatlaridan foydalaniladi.
Davlat ro‘yxatidan o‘tish
Yer uchastkasi yangi egasining nomidan davlat ro‘yxatidan o‘tkaziladi va egasi haqidagi ma'lumotlar rasmiylashtiriladi.
To‘lovlarni amalga oshirish
Shartnomada belgilangan narx xaridor tomonidan sotuvchiga to‘lanadi. Mol-mulkni oldi-sotdi qilish jarayonida soliq va boshqa davlat to‘lovlari ham bo‘lishi mumkin.

Muhim jihatlar:

Yer uchastkalari faqat belgilangan mamlakat qonunlariga muvofiq savdoga qo‘yilishi mumkin.
Ayrim yer maydonlari, masalan, davlat, mudofaa, tarixiy joylar doimiy foydalanishga berilishiga taqiq qo‘yilishi mumkin.
Oldi-sotdi jarayonida malakali yurist va kadastr mutaxassislaridan maslahat olish tavsiya etiladi.

Yer uchastkalarini oldi-sotdi qilish yer resurslarini samarali taqsimlash va iqtisodiy faoliyatni rivojlantirishda muhim o‘rin tutadi.