Development
Development (shuningdek,
ko'chmas mulkni rivojlantirish ,
rivojlanish ; inglizcha: real estate development "ko'chmas mulkni yaxshilash, rivojlantirish") - ko'chmas mulk ob'ektini yaratish, mavjud bino yoki erni rekonstruksiya qilish yoki o'zgartirish bilan bog'liq bo'lgan tadbirkorlik faoliyati ularning qiymatining oshishiga olib keladi. Rus amaliyotida ushbu atamadan foydalanishning ikkita varianti ishlab chiqilgan: ko'chmas mulkni rivojlantirish (ingliz tiliga o'xshash) va qisqa versiya - rivojlanish, xuddi shu ma'noga ega.
Ishlab chiquvchi - ko'chmas mulkni yaratish va tegishli jarayonlarni tashkil etish bilan shug'ullanadigan tadbirkor . Ishlab chiquvchi odatda barcha bosqichlarda bino yaratish jarayoniga hamroh bo'ladi. U ob'ektni loyihalashni, ob'ekt uchun yer sotib olishni, qurilishga ruxsat olishni, qurilish kompaniyasini va keyinchalik ob'ektni sotish uchun vositachini izlashni tashkil qiladi. Bugungi kunda ishlab chiquvchilar ko'pincha yuridik shaxslar - o'z loyihalarini ishlab chiqish uchun katta investitsiyalarni jalb qilish imkoniyatiga ega bo'lgan rivojlanish kompaniyalari.
Buyurtmachi - pudratchi nomidan pudratchilar bilan munosabatlarni va ularning faoliyatini muhandislik tadqiqotlarini o'tkazish, loyiha hujjatlarini tayyorlash va ishlab chiquvchi nomidan qurilishni amalga oshirish bo'yicha munosabatlarni tashkil etadigan, ishlab chiqaruvchi tomonidan vakolat berilgan shaxs. Shu bilan birga, buyurtmachi qurilish jarayonida majburiy shaxs emas, chunki ishlab chiqaruvchi pudratchilar bilan bevosita, vositachi buyurtmachisiz munosabatlarga kirishishi mumkin. Bunday holda, biz "mijoz ishlab chiqaruvchisi" bilan shug'ullanamiz. Ishlab chiqaruvchi, shuningdek, buyurtmachisiz va pudratchilarsiz ham qilishi mumkin, masalan, ishlab chiqaruvchi qurilish kompaniyasi yoki yakka tartibdagi turar-joy binosini mustaqil ravishda qurayotgan fuqaro .
Rivojlanish bosqichlari va turlari
" Professional Real Estate Development. The ULI Guide to the Business Professional Real Estate Development. The ULI Guide to the Business rivojlanishning 6 bosqichini ajratishni taklif qiladi:
Rivojlanishning uch turi mavjud:
Shuningdek, mulk turiga qarab, rivojlanish turlari bo'yicha farqlanadi:
Rivojlanish turlarining batafsil tasnifi ko'chmas mulk sinflariga bo'linishni o'z ichiga olishi mumkin: turar-joy ko'chmas mulki elita/biznes klassi/iqtisod klassi va boshqalar. P.
Yana qarang
Eslatmalar
Adabiyot
uz.wikipedia.org